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Valle d'Aosta: Mutui agevolati per prima casa
Descrizione
Nuove disposizioni applicative per la presentazione delle domande e la concessione di mutui agevolati per la prima casa per interventi nel settore dell'edilizia residenziale ai sensi del titolo IV della legge regionale 13 febbraio 2013, n. 3, capi II e III (Disposizioni - DGR 531 del 09.05.2022).
Aggiornamento: Modifica disposizioni - DGR 667 del 12.06.2023 - BUR VdA 31 del 11.07.2023 p.35
Obiettivo
Il bando concede mutui ad interesse agevolato per interventi nel settore dell'edilizia residenziale, finalizzati all'acquisto, alla costruzione e al recupero, con eventuale ampliamento, di immobili da adibire a prima abitazione del richiedente e del suo nucleo familiare.
Interventi Ammissibili
Le tipologie d’intervento sono le seguenti:
- Nuova costruzione: si intende l’intervento di trasformazione edilizia e/o urbanistica del territorio mediante la costruzione di manufatti edilizi fuori terra e/o interrati.
- Recupero e ampliamento del patrimonio edilizio: a seconda delle opere di intervento eseguite si può identificare:
- Recupero primario: consiste nel recupero della funzionalità e della sicurezza dell’edificio.
- Recupero secondario: consiste nel recupero della totale agibilità e funzionalità della singola unità abitativa.
- Recupero interno: si intende un insieme sistematico di opere eseguite all’interno dell’alloggio quali variazione di tramezzature interne e rifacimento di: intonaci; tutti gli impianti (idrico, termico, sanitario ed elettrico ecc…); i pavimenti e gli infissi.
Beneficiari
I mutui sono concessi a favore del richiedente proprietario o comproprietario, anche solo intestatario di contratto preliminare in caso di mutuo per l’acquisto di una singola unità immobiliare, che alla data di presentazione della domanda è in possesso dei seguenti requisiti:
- età non inferiore a diciotto anni e non superiore a settanta anni (fino al giorno del compimento del 70esimo anno);
- residenza in un comune della Regione;
- Con ISEE del nucleo familiare, in corso di validità alla data di presentazione della domanda non può essere superiore a euro 60.000.
Agevolazioni
La copertura dei mutui è garantita dalla disponibilità del fondo di rotazione regionale istituito presso la società finanziaria regionale FINAOSTA S.p.A.
I mutui per l'acquisto, la nuova costruzione e il recupero possono essere concessi nella misura massima di euro 180.000. Nel caso di immobili con classificazione energetica A o superiore, tale importo è incrementato ad euro 200.000.
I mutui sono ammortizzabili in massimo anni 30, mediante il pagamento di rate mensili con un tasso di interesse annuo pari:
- a) allo 0,50 per cento, per valori di ISEE fino a euro 20.000 se nel nucleo familiare sono presenti figli minori;
- b) allo 0,70 per cento, per valori di ISEE fino a euro 20.000;
- c) all'1 per cento, per valori di ISEE superiori a euro 20.000 e fino a euro 40.000;
- d) all’1,20 per cento, per valori di ISEE superiori a euro 40.000 e fino a euro 60.000.
Domande e Scadenze
Le domande per la concessione dei mutui sono presentate, a decorrere dal 1° luglio 2022 e sono ammesse a finanziamento secondo l'ordine cronologico di presentazione.
Con atto del dirigente della struttura competente, previa comunicazione alla Giunta regionale, possono essere sospesi, in qualsiasi momento, i termini per la presentazione delle domande, in caso di insufficienza delle risorse finanziarie sul fondo di rotazione dedicato.
